§ 1 Anvendelse af det lejede

Det lejede må kun benyttes til oplagring af de aftalte effekter jfr. lejekontrakten. Eksplosivt og brandfarligt gods, trykflasker og brandfarlige væsker må ikke oplagres. Ved oplagring af maskiner skal disse tømmes for olie, benzin og lignende væsker før oplagring. Køleskabe, frysere, og andre genstande der indeholder væsker eller kan forårsage skader på genstande i øvrige lejemål, må kun opbevares i det lejede, såfremt de er forsvarligt indpakket eller drænet for væske. Alle former for mad og let fordærvelige varer eller ildelugtende produkter må ej heller oplagres. Det er ikke tilladt at opbevare dyr i det lejede. Der må ikke opbevares gods, der på anden vis er skadeligt eller miljøfarligt. Det lejede depotrum må ikke anvendes til ulovlige, strafbare eller umoralske aktiviteter eller skatteunddragelsesformål. Lejer er erstatningsansvarlig overfor tredjemand, såfremt lejers opbevaring af genstande i det lejede forårsager skade på genstande, der af tredjemand opbevares i tilstødende lejemål. Lejer er erstatningsansvarlig overfor udlejer, såfremt lejers opbevaring af genstande i det lejede forårsager skade på udlejers ejendom. Lejer har ikke brugsret til nogen del af ejendommen udover det anviste lejemål, ligesom lejer skal holde orden og behandle det lejede forsvarligt. Lejer skal benytte sig at den opstillede affaldscontainer og må ikke efterlade skrald eller andet, hverken udendørs eller indendørs, udenfor det lejede areal. Lejer har ikke ret til at lade tredjemands gods opbevare i det lejede eller på anden måde lade tredjemand anvende det lejede uden udlejers skriftlige samtykke.

§ 2 Overtagelse og forandringer

Det lejede overtages som nyetableret. Det overtages som besigtiget af lejer uden mangler. Lejer er ikke berettiget til at foretage ændringer af det lejede.

§ 3 Forsikring af det opbevarede

Forsikring af det opbevarede er på eget ansvar, og er som udgangspunkt dækket af lejers indbo-/ løsøreforsikring. Under forudsætning af, at lejer giver sit forsikringsselskab meddelelse herom. Ansvaret herfor er udtrykkeligt lejers. Udlejer har tegnet almindelig bygningsforsikring, der alene omfatter skade på bygningen, medens skader som sker på lejers opbevarede genstande, ikke er omfattet af udlejers forsikring.

§ 4 Adgang til det lejede

Ved leje af lagerrum udleveres en unik kode til lejer, ved bortkomst eller mistanke om at koden er kommet i uvedkommendes hænder, skal dette straks meddelelse Dalsro Selfstorage. Dalsro Selfstorage har på forlangende ret til at få fremvist dokumentation af identitet. Det er lejres ansvar at sikre sig, at porten er lukket, inden lejer forlader området, så ingen uvedkommende får adgang. Sker der en skade skal det omgående rapporteres til udlejeren. Det gælder også skader på porte og døre inde i bygningen. Der er 24 timers adgang til Dalsro Selfstorage. Aflåsning af det lejede depotrum foretages af lejer med egen lås. Lejer er ansvarlig for nøglen og i tilfælde af, at nøglen bortkommer, afholder lejer alle omkostninger i forbindelse med udskiftning af lås. Dalsro Selfstorage har videoovervågning af området døgnet rundt. Dalsro Selfstorage kan ikke gøres erstatningspligtig for tab eller lignende, der måtte opstå som følge at pludseligt opståede svigt i de automatiske døre og porte samt tekniske anlæg.

§ 5 Færdsel på ejendommens område

Det er ikke tilladt at medbringe hunde eller andre dyr i det lejede eller i ejendommens korridorer. Rygning samt brug af rusmidler er strengt forbudt på ejendommens område. Såfremt lejer udøver stærkt støjende adfærd, psykisk eller fysisk vold eller trusler herom, eller på anden måde forulemper udlejer eller andre lejere, er udlejer berettiget til at bortvise lejer fra det lejede og ejendommens område. Det er forbudt at fjerne transportvogne fra ejendommens område. Fjernelse af transportvogne eller andet materiel fra ejendommens område vil blive betragtet som tyveri og blive politianmeldt. Indbo, varer eller andre effekter, der henstår i det lejede efter lejers fraflytning, vil blive fjernet på lejers bekostning.

§ 6 Afståelse og fremleje

Lejer har ingen afståelsesret og ingen fremlejeret til lejemålet.

 § 7 Opsigelse

Lejer kan opsige lejemålet skriftligt pr. mail til dalsro@mail.dk senest den 15. i måneden. Opsigelse sker med virkning fra den førstkommende 1. i efterfølgende måned. 

§ 8 Aflevering af lejemål

Ved lejemålets ophør er lejer forpligtiget til at rydde det lejede depotrum og rengøre dette. Depotrummet skal afleveres i samme gode stand som ved overtagelsen. Såfremt det lejede på ophørstidspunktet ikke forefindes i den stand som angivet ovenfor, er udlejer berettiget til at istandsætte det lejede for lejers regning. Lejer er endvidere pligtig til at betale leje i istandsættelsesperioden

§ 9 Lejens betaling

Ved lejeaftalens indgåelse betales et depositum på kr. 500. Samtidig betales leje for første måned. Størrelsen af lejen fremgår af lejeaftalen. Forfalder lejen til betaling på en helligdag, en lørdag eller Grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag. Betaling anses for rettidig, når den sker senest den 3. hverdag efter forfaldsdagen. Ved for sen betaling pålægges et rykkergebyr på kr. 100,00 samt morarenter med 2% af det skyldige beløb pr. påbegyndt måned. Såfremt det skyldige beløb overdrages til inkasso, er lejer forpligtiget til at betale udlejer alle omkostninger i forbindelse med dette.  Depositum refunderes ved lejemålets ophør. Lejer er forpligtet til at tilmelde betaling via PBS, dog første gang via tilsendt PBS-kort. Oplysninger til etablering af PBS-aftalen, som kan foretages via lejers bank, fremgår af PBS-kortet. Såfremt betaling af lejen er forsinket med mere end 10 dage har udlejer ret til at forhindre lejer adgang til det lejede.  Spærringen udløser et gebyr på kr. 100, der forfalder til betaling ved genetablering af adgangen til det lejede.

§ 10 Udlejers ansvar og adgang til det lejede

Opbevaring i det lejede sker for lejers regning og risiko. Udlejer er ikke ansvarlig for tab, der måtte opstå som følge af, at lejers opbevarede effekter bliver beskadiget ved brand, tyveri, skadedyrsangreb, vandskade, hærværk m.v. Lejer er forpligtet til i det omfang, Lejer skønner det fornødent, selv at drage omsorg for tegning af nødvendige forsikringer jfr. § 3.

Udlejer eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det, herunder hvis det opstår fare for eller lækage, samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder i henhold til salgsfuldmagt jfr. § 11. Udlejer har ligeledes ret til adgang til det lejede efter 14 dages forudgående skriftligt varsel overfor lejer med henblik på eftersyn, reparation, vedligeholdelse m.v. af det lejede.

§ 11 Salgsfuldmagt

Ved sin underskrift af lejekontrakten meddeler lejer udlejer uigenkaldelig fuldmagt til bedst muligt at bortsælge samtlige effekter, der måtte befinde sig i omhandlede lejemål. Udlejer oppebærer de fra bortsalget kommende provenuer til dækning af ethvert krav, udlejer måtte have mod lejer, uanset hvorledes dette krav måtte være opstået. Det er en betingelse for udlejers udøvelse af sine rettigheder i henhold til salgsfuldmagten, at lejen på trods af gyldigt påkrav ikke er indbetalt inden udløbet af den i påkravet fastsatte betalingsfrist, samt at udlejer efter dette tidspunkt med mindst 3 ugers forudgående varsel ved mail eller brev har givet lejer meddelelse om, at lejers effekter vil blive bortsolgt, med mindre lejerestancen m.v. udredes.

§ 12 Kundedatabase

Dalsro Selfstorage (Dalsro CVR. 14132643) er dataansvarlig i henhold til persondataloven. Indhentede personlige oplysninger sker kun i det omfang, det er nødvendigt for at administrere lejer. Vi opbevarer og behandler persondata i henhold til den nye persondataforordning. Lejer er til enhver tid forpligtiget til at holde udlejer orienteret om sin aktuelle adresse og e-mailadresse samt tlf.nr.

§ 13 Bestemmelser og henvisninger i øvrigt

I det omfang, der ikke i nærværende individuelle kontrakts bestemmelser er truffet særlig aftale, henvises der til lejelovgivningens almindelige betingelser. Ved underskrift af lejekontrakten har lejer accepteret at udlejer må henvende sig til lejer via SMS og mail. Denne service kan lejer til enhver tid afmelde sig ved at sende en mail til dalsro@mail.dk